摘要

一、基本情況

地塊名稱(chēng)：西灣花園 14- 1#地塊

占地面積：71100m2。

地理位置：蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)雍南社區(qū)

地塊土地利用現(xiàn)狀：農(nóng)用地。

未來(lái)規(guī)劃：居住用地。

二、第一階段調(diào)查

第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作開(kāi)始時(shí)間為 2023 年 3 月 16 日。根據(jù)調(diào)查，地 塊歷史上為農(nóng)田，根據(jù)相鄰地塊土地利用歷史沿革，地塊周邊 500 米區(qū)域主要為居 民區(qū)、農(nóng)田等，通過(guò)初步判斷，周邊環(huán)境對(duì)本次調(diào)查地塊的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)影響較小， 無(wú)其他可能造成污染的潛在污染源。

根據(jù)資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談、現(xiàn)場(chǎng)快篩結(jié)果，調(diào)查地塊在各個(gè)歷史使 用階段內(nèi)，地塊原為農(nóng)用地，地塊內(nèi)未曾有工業(yè)企業(yè)存在;無(wú)外來(lái)覆土；不涉及環(huán)境 污染事故、危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等。因此，調(diào)查地塊在當(dāng)前 和歷史上均無(wú)潛在的污染源，周邊環(huán)境引起調(diào)查地塊土壤污染的可能性很小，按照 《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》(HJ25. 1-2019)，調(diào)查工作可結(jié)束，無(wú)需進(jìn)行 后續(xù)第二階段調(diào)查，調(diào)查地塊作為居住用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的人體健康風(fēng)險(xiǎn)可以接受。

三、結(jié)論

經(jīng)調(diào)查地塊的歷史資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談結(jié)果、快篩檢測(cè)結(jié)果無(wú)異常 確認(rèn)，地塊無(wú)明確造成土壤污染的來(lái)源。根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，可以在第一階段 得出該地塊不屬于污染地塊，滿(mǎn)足居住用地的土壤環(huán)境質(zhì)量要求的結(jié)論。

1  前言

西灣花園 14- 1#地塊位于蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)雍南社區(qū)，地塊總面積為 71100 平 方米。項(xiàng)目地塊的中心地理坐標(biāo)為經(jīng)度：118.278976247°E ，緯度：31.358103176°N。 地塊原為農(nóng)用地，現(xiàn)狀為農(nóng)用地。北至米芾路、東至西灣 N4 路、南、西側(cè)均為農(nóng)田。 根據(jù)規(guī)劃，本地塊擬由農(nóng)用地變更為中居住用地，屬于用地用途變更，根據(jù)《中華 人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條要求，建設(shè)用地用途變更為住宅、公共管 理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

2023 年 3 月，蕪湖前灣集團(tuán)有限公司委托蕪湖民宇環(huán)境科技有限公司對(duì)該地塊 進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查工作 。按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》 (HJ25. 1-2019) 中規(guī)定的土壤污染狀況調(diào)查工作程序，同時(shí)依據(jù)現(xiàn)階段收集的資料情 況，本次調(diào)查工作為該地塊的土壤污染狀況第一階段調(diào)查。

蕪湖民宇環(huán)境科技有限公司接受委托后，立即成立了調(diào)查組，組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì) 調(diào)查地塊及其周邊區(qū)域土地利用現(xiàn)狀進(jìn)行了資料收集與現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并對(duì)熟悉該地塊 環(huán)境管理情況的相關(guān)人員進(jìn)行了訪談。在對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行收集與分析，人員訪談與 現(xiàn)場(chǎng)踏勘的基礎(chǔ)上輔以必要現(xiàn)場(chǎng)快篩檢測(cè)，認(rèn)為該地塊不是污染地塊。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際 情況，獲取資料等進(jìn)行相關(guān)分析與總結(jié)，編制完成《西灣花園 14- 1#地塊土壤污染狀 況調(diào)查報(bào)告》。

調(diào)查方法

根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》可知壤污染狀況調(diào)查可分為三個(gè) 階段即第一階段土壤污染狀況調(diào)查、第二階段土壤污染狀況調(diào)查和第三階段土壤污 染狀況調(diào)查，調(diào)查的工作程序如圖 2.4- 1 所示。本次調(diào)查僅為第一階段土壤污染狀況 調(diào)查。

土壤污染狀況調(diào)查的工作內(nèi)容主要包括資料收集與分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談、 現(xiàn)場(chǎng)快篩檢測(cè)、結(jié)果分析、調(diào)查報(bào)告編制等。先通過(guò)資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪 談等調(diào)查手段全方位、概略性地了解污染地塊及其地塊歷史、周邊環(huán)境、廠區(qū)分布、 生產(chǎn)工藝等一般性條件，并分析地塊前期調(diào)查結(jié)果，對(duì)地塊過(guò)去和現(xiàn)在的使用情況， 特別對(duì)與地塊污染活動(dòng)有關(guān)的信息進(jìn)行收集與分析，判斷地塊環(huán)境污染的可能性， 識(shí)別地塊的潛在污染因子和潛在污染區(qū)域。若由于資料缺失、歷史用地功能無(wú)法追 溯等原因造成無(wú)法排除污染源時(shí)，則需進(jìn)行詳細(xì)分析。

7 結(jié)論、不確定性分析和建議

7. 1 結(jié)論

經(jīng)調(diào)查地塊的歷史資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談、快篩檢測(cè)，確認(rèn)地塊無(wú)明 確的造成土壤污染的來(lái)源。根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，可以在第一階段得出該地塊不 屬于污染地塊的結(jié)論。

7.2  不確定性分析

本報(bào)告基于實(shí)際調(diào)查，以科學(xué)理論為依據(jù)，結(jié)合專(zhuān)業(yè)判斷進(jìn)行邏輯推論。因此， 報(bào)告中所做的分析以及調(diào)查結(jié)論會(huì)受到調(diào)查資料完整性、技術(shù)手段、工作時(shí)間和項(xiàng) 目成本等多因素影響。

本調(diào)查中 PID  和 XRF  一直作為土壤調(diào)查中的快速檢測(cè)手段，能夠輔助調(diào)查初 步判斷地塊是否有污染物超標(biāo)，本次調(diào)查所得到的快速檢測(cè)數(shù)據(jù)是根據(jù)有限數(shù)量的 采樣點(diǎn)所獲得，盡可能客觀的反應(yīng)地塊污染物分布情況，但受地塊內(nèi)建筑物等因素 限制，部分區(qū)域并未取得快速檢測(cè)數(shù)據(jù)，所獲得無(wú)法全面反映地塊實(shí)際情況，所檢 測(cè)的樣品和分析數(shù)據(jù)不一定能代表地塊內(nèi)的極端情況。

本調(diào)查的結(jié)果是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)土壤樣品得出的，但是現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)項(xiàng)目無(wú) 法涵蓋樣品中的所有物質(zhì)并且檢測(cè)精度受到快速檢測(cè)設(shè)備的影響。因此，檢測(cè)得出 的污染物種類(lèi)和濃度和實(shí)際情況可能會(huì)有所偏差。

本報(bào)告的結(jié)論和推論均是調(diào)查人員根據(jù)有限的資料和數(shù)據(jù)，通過(guò)邏輯推理得出。 因此，其準(zhǔn)確性和適用性與客觀情況可能存在偏差。

綜上所述， 由于人為及自然等因素的影響，本報(bào)告是僅針對(duì)現(xiàn)階段的實(shí)際情況 進(jìn)行的分析。如果之后地塊狀況有改變，可能會(huì)改變污染物的種類(lèi)、濃度和分布等， 進(jìn)而對(duì)本報(bào)告的準(zhǔn)確性和有效性造成影響。

7.3 建議

(1) 本地塊未來(lái)規(guī)劃為第一類(lèi)用地，若調(diào)查地塊后期開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中存在環(huán)境 突發(fā)事件，須及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)并采取控制措施。

(2) 本地塊在未完全投入使用前，應(yīng)當(dāng)保護(hù)地塊現(xiàn)有環(huán)境不被外界人為污染， 杜絕出現(xiàn)廢水、固廢等傾倒現(xiàn)象，保持地塊土壤及地下水環(huán)境處于良好狀態(tài)。

(3) 該地塊目前為開(kāi)放地塊，建議針對(duì)地塊采取封閉式管理，在下一步開(kāi)發(fā)或 建筑施工期間應(yīng)保護(hù)地塊不被外界人為環(huán)境污染，應(yīng)建立完善的環(huán)境制度，控制該 地塊保持現(xiàn)有的良好狀態(tài)，規(guī)范用地使用，防止形成新的污染。